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Maison à vendre 5 pièces - 117,88 m2 ARZAL - 56

Ref : 882

283 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
303 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 117.88 m2 - ARZAL - 56 - BRETAGNE - Century 21 Jego Immobilier
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Description

Cette propriété n'attend plus que vous !!!
Idéalement située, à quelques pas du bourg, à 5 min de l'axe Nantes / Vannes, 5 min du port de plaisance découvrez cette charmante maison !
Cette demeure de 118 m² habitables construite avec des matériaux nobles vous offre un cadre de vie confortable et lumineux. Elle comprend un salon-séjour, une cuisine ouverte aménagée, un dégagement menant à une buanderie et un WC.
A l'étage un palier dessert une mezzanine avec possibilité de créer une chambre supplémentaire, 2 chambres et une salle d'eau / WC.
Un carport et un bureau indépendant complètent ce bien.
L'ensemble sur un terrain de plus de 1300 m² avec une possibilité d'extension.
Magnifique jardin arboré.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre serein et paisible !

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Vue globale

  • Surface totale : 128,9 m2
  • Surface habitable : 117,9 m2
  • Surface terrain : 1 387 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,3 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Salon-Séjour (27,4 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Buanderie (9,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Mezzanine (12,9 m2)
    • Palier (8,8 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,1 m2)
    • Autre (17,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bardage bois
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 702 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770,0 € et 1100,0 € pour 2023

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