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Maison à vendre 7 pièces - 167,43 m2 NOYAL MUZILLAC - 56

Ref : 1283

465 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
273 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 167.43 m2 - NOYAL MUZILLAC - 56 - BRETAGNE - Century 21 Jego Immobilier
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Description

Au calme dans un écrin de verdure, coup de cœur assuré pour cette belle longère !
A 2 kms du centre bourg, et à 15 minutes des plages, cette propriété offre un salon séjour de plus de 37 m² avec une cheminée insert, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière cuisine, une buanderie. Un dégagement mène à une suite parentale composée d'une salle d'eau d'un dressing et wc indépendant et un garage.
A l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier.
Cette propriété a été entièrement rénovée avec goût, elle saura vous séduire par son charme, ses volumes et l'esprit contemporain allié au charme de la pierre.
Un magnifique terrain fleuri et paysagé de plus de 1600 m² avec des ambiances différentes pour profiter à tout moment de l'année des plaisirs de la nature, d'instants de relaxation et de détente avec l'espace jacuzzi.
Idéale pour une famille souhaitant le calme et la verdure, ou pour une activité de Chambres d'Hôtes, le bonheur est en Bretagne sud !

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Vue globale

  • Surface totale : 199,5 m2
  • Surface habitable : 167,4 m2
  • Surface terrain : 1 697 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Pièce de vie (37,3 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Arrière-cuisine (7,1 m2)
    • Buanderie (5,4 m2)
    • Garage (52,8 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dressing (11,9 m2)
    • Mezzanine (11,5 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Chambre 4 (7,3 m2)
    • Chambre 5 (14,4 m2)
    • Grenier (9,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur et cheminée electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1127 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1875kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/08/2024

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